广州典丰北京亦庄首个好房子，招商序启幕人居新篇章

当“好房子”成为当下的时代命题，当住房升级换代的风潮席卷全国，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）以好房子价值体系，从七大维度出发广州典丰，在北京落地首个“序”系作品，北京亦庄首个好房子人居---招商序，回应新一代科创菁英美好生活期许。

4月24日，“亦是美好生活的启序”中国亦庄高峰发展论坛暨招商好房子序系产品发布活动在北京格兰云天国际酒店启幕，机器人半马冠军“天工”全球线下活动首秀，与北京亦庄一起揭晓百年招商的“好房子”答卷。

住房和城乡建设部原总经济师赵晖、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司赵建民、清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所彭剑波、招商蛇口北京公司副总经理于海波、招商蛇口玺序系产品官睢佳俊等嘉宾及代表，与各方而来的合作伙伴济济一堂，共同见证。

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活动现场吸引了众多合作伙伴及高净值客户参与，在发布会直播间，观看峰值一度超过10万+，曝光量超210万+，彰显了招商序作为城市标杆IP的广泛影响力。

政策引领：国家定调“好房子”新时代

2025年《政府工作报告》中明确提出要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。与此同时，各类新政也在要求“好房子”要提高实际使用率、优化户内空间感受、提高公共服务空间质量……

对此，住房和城乡建设部原总经济师赵晖表示：建设“好房子”是历史性转型，中国房地产前景将越来越好；招商蛇口作为“好房子”建设的排头兵，发挥着重要作用，北京招商序项目更是“好房子”的标杆代表产品，希望越来越多的大众居住到“好房子”当中去，享受更美好的生活！

实拍图创新引擎：北京亦庄，未来大国科创中心

北京亦庄，这片汇聚智慧的创新沃土，是新质生产力的“核心孵化器”。

这里，四大千亿级产业集群蓬勃生长，约5000家生物技术企业、约2100家高新技术企业在此扎根，专利密度约达全市3倍；这里，日均诞生8.1家科技企业，商业火箭企业占全国75%，全球最大自动驾驶示范区在此铺展。

北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司赵建民说道：从“产城人”到“人城产”，从“工业孤岛”到“无废之城”，北京亦庄正在书写中国式现代化城市的新篇章。

实拍图宜居典范：教育、生态与繁华共融

北京亦庄是集教育高地、生态绿洲与繁华都会于一体的理想新城。作为北京唯一独立学籍区，这里汇聚亦庄实验中学、人大附中等名校；区域约96%区域实现“500米见园”，2公里医疗圈覆盖三甲医院，龙湖天街与立体交通网满足多元需求。从独立教育到自然生态，北京亦庄正以繁盛配套重新定义宜居生活。

正如，清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所彭剑波说的那样：亦庄新城将建设成为世界一流的产城融合、宜业宜居的综合新城。

实拍图跨代好房：亦庄首个“好房子”

作为北京亦庄的首个“好房子”，招商蛇口在北京的首个“序”系产品，以“城市运营商”的远见，为亦庄这座国际科创新城量身定制人居典范。

在发布会期间，招商蛇口玺序系产品官睢佳俊，用产品人的理性思维，为人们一步步揭示招商蛇口“好房子”的系统化营造路径。

睢佳俊表示：招商蛇口“好房子”形成一套系统化的产品营造逻辑，包含安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务七个维度。

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示意图“城市记忆”以千年雨燕精神，筑当代理想人居

北京，古称“燕京”，千百年来，雨燕盘旋于故宫飞檐、天坛穹顶，与这座城市共呼吸，招商蛇口深研北京区域文化，以北京雨燕飞行姿态为灵感，贯穿下沉会所、下沉庭院、风雨连廊等空间，流线型设计语言诠释“羽翼之下，森谷流觞”的动态美感。

效果图“礼序归家”风雨连廊处，礼序归家时

蜿蜒的风雨连廊广州典丰，以流畅的线条串联起社区下沉庭院和架空层，无论是盛夏的骄阳，还是春秋冷雨，都能让归家之路舒适惬意。

效果图“生活场景”垂直双会所，让社交与私享自由生长

近千平方米架空层与下沉庭院联动空间，配备双会所垂直社交体系，涵盖恒温泳池、健身区、壁球场、儿童活动区、书吧及茶室等多元功能，实现全龄化生活场景自由切换。

效果图“灵活宜居”空间会生长，适配人生每一程

艾瑞咨询数据显示：2023年中国家居装修市场规模达3.2万亿元，其中“卧室、书房个性化改造”占比超40%。面对城市人们对个性化、情感化、功能化的私人空间需求显著增长的需求，招商蛇口在招商序项目的打造中，规划了建筑面积约91-165平方米三至四居，室内空间高效利用+阳台功能转化，得房率最高可达96%，奢阔空间享受，尽显品质生活新高度。

“超级收纳”三大收纳系统，延展品质生活维度

招商蛇口以人性化设计重构空间秩序，通过科学分区、模块化组合和智能解决方案，打造高效集约的储物系统，以厘米级精度挖掘每一寸空间价值，让收纳不仅是物品归置，更成为提升居住效率与生活品质的重要支点。

效果图“深度睡眠”六大静音系统，构建极致静谧空间

中国睡眠研究会《2023中国睡眠研究报告》显示：我国居民平均睡眠时长6.75小时（低于7-8小时健康标准），其中北京居民平均睡眠6.56小时。

招商蛇口敏锐捕捉到这一问题，在招商序项目中植入“深度睡眠屋”，以平滑安静电梯、毫米波雷达智能调控、国标级楼板声学等六大静音技术系统打造极致静谧空间，实现从建筑结构到动态环境的闭环静音管理，只留下纯粹宁静的睡眠场域。

效果图“幸福厨房”四大幸福板块，烹饪美好生活至味

随着人们生活水平的提高，住房条件的进一步改善，居者对于家庭环境的要求也在进一步提升，尤其是居于家庭核心地位的厨房，成为人们改善生活条件，升级体验的首选。

一系列的变化让“幸福厨房”的概念应运而生。招商序“幸福厨房”体系，集合了社交双厨、智感烟灶、厨房有纳、智厨恒温等四大幸福板块，不仅能自动切换中西双厨模式，消除油烟困扰，还能有效整洁厨房，扩容使用空间面积。

示意图“无感通行”无感通行系统，开启美好生活新场景

招商蛇口还借助智慧科技新技术，打造智慧社区，如电动门，人脸识别开门，电梯到层按键，联动人脸识别系统，智能识别后自动点亮楼层，以“无感通行”升级归家体验，依托社区主动智能体系，让归家路途随心自在。

效果图“安全监测”可感可控防护系统，让隐患无所遁形

社区安全系统构建6大智能护盾，打造全域安防网络：智能监测人员动态与设备状态，触发特殊群体关怀响应；水电管网实时监测保障运行无忧；高空抛物监控精准追溯坠落轨迹，从公共区域到住宅单元，层层防护让安心生活触手可及。

示意图

招商序示范中心即将开放，敬请期待。

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